ASDERM Energy

Audit énergétique

Tertiaire

Loi DDADUE : Audit énergétique obligatoire

La loi DADDUE impose la réalisation d’un audit énergétique tous les 4 ans pour les acteurs du secteur tertiaire. 

Décret Tertiaire

Fin 2018, la loi ELAN a introduit dans le Code de la Construction et de l’Habitation une exigence visant à réduire la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires.  

Le décret numéro 2019-771 du 23 juillet 2019 a été publié pour définir les règles d’application de cette mesure. Ce décret établit le champ d’application de cette obligation, ainsi que les modalités pour fixer et ajuster les objectifs de réduction.  

Il détaille également les procédures de collecte et de suivi des données de consommation énergétique via la plateforme informatique OPERAT, tout en spécifiant les sanctions administratives en cas de non-conformité aux obligations. 

Résidentiel

Résidentiel - Réglementaire

L’audit énergétique réglementaire (dans le cadre résidentiel dit obligatoire) est une obligation prévue en cas de mise en vente d’un logement à usage d’habitation (maisons individuelles et les immeubles) ou dans le cadre d’une rénovation globale. Il doit être réalisé par un auditeur agréé. Il est obligatoire pour les logements dont le DPE est en F ou G, ceux classés E seront concernés dès 2025 et les D en 2034. Il permet de chiffrer les coûts des travaux à réaliser avant l’acquisition du logement. Durée de validité : 5 ans. Cette durée permet de s’assurer que les informations fournies par l’audit sont toujours à jour et pertinente au moment de la transaction. 

L’audit incitatif est obligatoire pour tous les logements (énergivores ou non) les maisons individuelles qui souhaitent bénéficier d’aides financières en rénovation globale et facultatives pour réaliser des travaux de rénovation énergétique en corps d’états séparés. Il consiste à réaliser une étude thermique qui analyse en détail la situation énergétique du bâtiment, en tenant compte de ses caractéristiques techniques, de son usage et de son environnement. L’étude thermique propose un scénario de travaux adapté aux besoins et au budget du propriétaire, en estimant les gains énergétiques, les économies financières et les aides disponibles. L’étude thermique doit être réalisée par un bureau d’études thermiques indépendant et doit respecter les critères du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Durée de validité : aucune. 

Qui peut les réaliser ?

Pour les maisons individuelles, les audits énergétiques réglementaires doivent être effectués par des professionnels certifiés OPQBI RGE 1911, tels que les bureaux d’études, les diagnostiqueurs, les architectes et nous. En ce qui concerne les immeubles en monopropriétés, seuls les bureaux d’études et les architectes certifiés OPQIBI 1905 sont autorisés à réaliser ces audits réglementaires. 

Étude thermique

La Simulation Dynamique est un outil performant pour étudier de façon réaliste le comportement thermique et énergétique d’un bâtiment sur une période donnée. 

Le calcul au pas de temps horaire et l’utilisation de scénarios personnalisés (occupation, consigne de température, …), permettent d’optimiser les choix constructifs (pour un projet neuf) ou les axes d’amélioration et de rénovation prioritaires (pour un bâtiment existant). 

Simulation Thermique Dynamique (STD)

La Simulation Thermique Dynamique (STD) permet d’analyser le comportement thermique d’un bâtiment sans prendre en compte les équipements, se concentrant sur les aspects “passifs”. Elle permet d’évaluer les besoins énergétiques du bâtiment.

Voici quelques exemples d’applications courantes de la STD : 

Comparaison des solutions d'isolation
Évaluer et comparer différentes options d'isolation pour déterminer celle qui offre les meilleures performances thermiques. 
Estimation du risque de surchauffe en été
Prévoir et évaluer les risques de surchauffe à l'intérieur du bâtiment pendant les périodes estivales, en considérant les conditions climatiques et l'orientation du bâtiment. 
Analyse de l'influence de l'orientation du bâtiment
Étudier comment l'orientation du bâtiment peut affecter ses besoins énergétiques, notamment en termes de chauffage, de refroidissement et d'éclairage naturel. 
Évaluation de l'impact de l'isolation thermique par l'extérieur
Analyser les effets d'une isolation thermique par l'extérieur sur les besoins en chauffage et le confort thermique en été. 
Calcul des besoins en chauffage pour le dimensionnement des équipements
Déterminer les besoins en chauffage du bâtiment afin de dimensionner correctement les systèmes de chauffage et d'optimiser leur puissance. 

La STD est une méthode puissante pour concevoir des bâtiments plus écoénergétiques et confortables en prenant en considération diverses variables et paramètres qui influent sur leur performance thermique. 

Simulation Énergétique Dynamique (SED)

La Simulation Énergétique Dynamique (SED) représente une évolution de la Simulation Thermique Dynamique (STD), prenant en compte les aspects énergétiques liés à l’exploitation du bâtiment et de ses équipements.

Voici quelques exemples concrets d’applications de la SED : 

Sélection du mode de chauffage
Évaluer et choisir la meilleure option de chauffage en prenant en compte les différentes possibilités telles que les pompes à chaleur, les chaudières à gaz, etc., en analysant leurs impacts sur la consommation énergétique. 
Calcul des consommations de climatisation
Estimer les besoins énergétiques pour la climatisation en fonction des caractéristiques du bâtiment, des conditions climatiques et des systèmes de refroidissement envisagés. 
Évaluation des impacts des systèmes de ventilation
Analyser comment différents types de ventilation influent sur les besoins en chauffage, en climatisation et sur la consommation énergétique globale du bâtiment. 
Observer et évaluer si la consommation énergétique varie par rapport à l'occupation du bâtiment et à son exploitation, permettant ainsi d'ajuster les stratégies énergétiques. 
Analyser les effets d'une isolation thermique par l'extérieur sur les besoins en chauffage et le confort thermique en été. 
Estimation des coûts d'exploitation futurs
Anticiper et estimer les coûts associés à l'exploitation du bâtiment, y compris les dépenses énergétiques, afin de planifier efficacement le budget et d'optimiser les performances énergétiques à long terme. 

La SED offre une vision holistique en intégrant les paramètres d’exploitation et d’utilisation des équipements, aidant ainsi à prendre des décisions éclairées pour minimiser la consommation énergétique et les coûts opérationnels tout en assurant le confort des occupants. 

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